地产考试不是由地监局举办?5大入行须知

• 地产考试由PEAK举办

EAQE和SQE考试由职业训练局高峰进修学院(VTC PEAK)举办。 VTC PEAK是一家于香港提供专业教育及培训的法定机构，它亦是举办EAQE及SQE考试的认可机构。

同学如希望报考地产考试EAQE / SQE，应该在PEAK的网站上报名／邮寄或亲身到PEAK考试中心报名。考试成绩的有效期只有1年，所以同学成功取得合格后就要把握时间找准公司申请牌照了。

报名方式请参考地产考试报名全攻略：地产试报名须知

报名连结：
https://www.peak.edu.hk/exam/tc/page.php?id=575661

 

• 地监局是地产业的监管机构

地产代理监管局(又称地监局, Estate Agents Authority, EAA)负责监管整个地产业的合规事宜，包括处理地产从业员的牌照申请及对地产代理公司的地产业务进行监管等。因此，在你入行后你需密切留意地产代理监管局的最新消息、指引，并遵从地监局的指示处理一切的汇报责任、投诉处理、牌照申请等。

 

• 申请牌照的要求

除了需要在考试取得合格的成绩，你还需要根据地监局发出的『持牌适当人选』指引，满足多项条件，例如年龄、学历、工作经验、犯罪纪录以及财政状况等多种要求，然后再提出牌照申请。

 

年龄

申请人必须于递交申请时年满18岁。

 

学历

要成为地产代理或营业员只要完成中学五年级教育、同等程度或更高的教育就可以满足要求。换句话说，即使会考(CE)或中学文凭试(DSE)不合格，只要中五毕业，就已经符合学历资格。

 

不过递交牌照申请时同学亦需要提交以下其中一样指定证明文件：

1. 认可教育机构发出的证明文件，例如：毕业证书、成绩表或确认信等
2. 由认可的考试或评级机构发出的合格证明文件，例如：考评局发出的香港中学会考中五科合格成绩之正式成绩通知书。

 

更详细资料可参考：

https://www.eaa.org.hk/zh-hk/Licensing/Educational-qualifications

或致电地产代理监管局热线2111 2777 (选择语言后按2 , 2 ) 。

 

地产考试

申请人必须于申请牌照当天的12个月内于EAQE或SQE考试中取得合格，并于申请时提供证明。

 

符合其他适当人选指引，例如如果于最近有刑事犯罪记录或破产记录、曾担任丧失持有地产代理牌照资格的公司的董事或高层人员、或者有精神紊乱，将会影响牌照的申请成功与否。

详情请参考http://www.eaa.org.hk/zh-hk/Licensing/Licensing-requirements/Fit-and-proper-individual

 

• 选择考试／牌照类别

你需要作两个决定：

• 考EAQE还是SQE
• 挂牌为地产代理还是地产营业员

 

首先你要选择合适的考试。

如果你要成为地产代理，就一定要考EAQE，即地产代理资格考试(亦称为大牌/E牌/Estate Agent Qualifying Exam)。

如果你想成为地产营业员，你可以考EAQE或者SQE营业员资格考试(细牌/S牌/Salesperson Qualifying Exam)，然后挂牌成为营业员。

 

可以申请的牌照\\考试	EAQE（大牌考试）	SQE（细牌考试）
地产代理	✓
地产营业员	✓	✓

 

EAQE的内容和功能都会比SQE多。如同学于EAQE（大牌考试）取得合格才可以挂牌成为地产代理。 『大牌』成绩亦可作申请『细牌』之用，成为一般的地产营业员。

 

然后你该决定考完试之后要申请哪种牌照：

地产从业员有两种牌照：地产代理 和 地产营业员。只有地产代理合乎资格独资经营、合伙经营地产代理公司、担任分店经理或参与地产代理业务的董事，地产营业员要进行以上动作就需要重新应考EAQE，然后挂牌成为地产代理。

成为地产代理（大牌的持牌人）后，所有营业员可以做的职责地产代理都可以做；相反，营业员只能从事营业员的职责。

 

可以担任的职责\\牌照类别	地产（代理大牌）	营业员（细牌）
经理	✓
地产代理销售工作	✓	✓

 

更详细请参考地产代理和地产营业员有什么分别？

 

• 如何申请牌照

首先你需要先阅读所有申请牌照需要符合的要求，确保自己是符合资格发展地产业生涯，然后报名考试，并取得合格成绩。

接下来你可以找一间公司聘请你成为经纪，或自己成立一间公司，向地监局提交牌照申请。

在牌照批出之后你才可以正式开始你的一切地产业务。

 

我们如何帮助到你？

2CExam主要销售HKSI、IIQE、EAQE及SQE相关考试的产品，提供EAQE大牌及SQE细牌模拟试题，亦设一对一私人补习服务，以及制作了EAQE大牌及SQE细牌的免费YouTube/Bilibili/腾讯/爱奇艺教学影片。 2CExam在证券、保险、地产业有多年资历，如同学需要帮助欢迎访问www.2cexam.com或以以下方法联络：

 

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