EAQE/SQE 香港地產考試有效期?

四月 22, 2021

作者

文章更新日期

五月 25, 2021

文章建立日期

四月 22, 2021

香港樓價高企,一買一賣至少幾百萬上落,做地產經紀是不少人發財之路,成交一單可能已經足夠生活一個月。但在成為地產經紀之前很多人都會面對一個大難題:在地產考試取得合格的成績。本篇我們會講解一下有意成為地產代理或營業員之前一些不可不知道的概念。

考試應該在哪裡報名?

於EAQE或者SQE其中一個考試取得合格,是其中一個在香港成為地產經紀之前,申請牌照要符合的條件。 EAQE和SQE考試由職業訓練局高峰進修學院(VTC PEAK)舉辦。 VTC PEAK是一家於香港提供專業教育及培訓的法定機構,它亦是舉辦EAQE及SQE考試的認可機構。然而,同學在完成考試後則是需要向地產代理監管局(Estate Agents Authority, EAA) ,而非VTC PEAK申請牌照,因為VTC PEAK只負舉辦考試,並不負責牌照申請事宜。

地產代理監管局(又稱地監局, Estate Agents Authority, EAA)負責監管整個地產業的合規事宜,包括處理地產從業員的牌照申請及對地產代理公司的地產業務進行監管等。但地監局不會安排考試事宜、亦不舉辦考試。在入行處理房地產的買賣或租賃之前,除了需要在考試取得合格的成績,你還需要根據地監局發出的『持牌適當人選』指引,滿足其他上牌條件,例如年齡、學歷、工作經驗、犯罪紀錄以及財政狀況等多種要求,才能申請牌照。

EAQE/SQE地產考試成績本身不是牌照

EAQE/SQE考試合格只是其中一個申請牌照的條件,考試合格並不等於取得牌照,亦不能立即開始你的房地產中介業務。

你需要作兩個決定:考EAQE還是SQE;掛牌為地產代理還是地產營業員。首先你要選擇合適的考試。地產從業員有兩種牌照地產代理地產營業員。只有地產代理合乎資格獨資經營、合夥經營地產代理公司、擔任分店經理或參與地產代理業務的董事,地產營業員要進行以上動作就需要重新應考EAQE,然後掛牌成為地產代理。如果你要成為地產代理,就一定要考EAQE,即地產代理資格考試(亦稱為大牌/E牌/Estate Agent Qualifying Exam)。如果你想成為地產營業員,可以考EAQE或者SQE營業員資格考試(細牌/S牌/Salesperson Qualifying Exam),然後掛牌成為營業員。成為地產代理(大牌的持牌人)後,所有營業員可以做的職責地產代理都可以做;相反,營業員只能從事營業員的職責。

可以申請的牌照\\考試EAQE (大牌考試)SQE (細牌考試)
地產代理 
地產營業員

總的來說,EAQE的內容和功能都會比SQE多。如同學於EAQE(大牌考試)取得合格才可以掛牌成為地產代理。 『大牌』成績亦可作申請『細牌』之用,成為一般的地產營業員。所以如果有志將來自行開店,或者希望步步高升成為管理人員則可以先考取大牌合格,之後就不用再補考大牌考試。而在考試內容上,大牌會比細牌多2個章節:第六章-物業估價的原則和實務及第八章-有效管理地產代理業務和營業員,以應付比營業員額外需要應付的合規和監管功能。因此,如果有選擇,應考EAQE會比較划算。當然,地產考試試期緊張,供不應求,如果真的沒有選擇,又暫時沒有做管理角色的打算,SQE也是另一條可走的路。

換個說法作總結,EAQE(大牌考試)包含SQE(細牌考試)的功能,EAQE的成績可以用來申請成為地產代理或地產營業員任何一種牌照,而且將來額外可以有資格成為管理的角色;相反,細牌考試的功能較局限,日後要擔任管理角色需要重新應考大牌考試。不過,擔任營業員其實不代表資歷較淺或知識較少,只是現階段未有計劃開店或升職。參加SQE (細牌考試)取得地產細牌已經可以應付一般地產營業員的發牌要求。

可以擔任的職責\\牌照類別地產代理(大牌)營業員(細牌)
管理角色 
銷售角色

資料來源:https://www.eaa.org.hk/zh-hk/Consumer-Corner/EAA-articles-published-in-the-media/Column-of-EAA-Director-of-Operations-Mr- wong/Mr-Wong-Oct-2011

然而上面提到,考試合格只是發牌其中一個考量,考試成績合格和獲得地產執業牌照是兩回事。

 

如何準備考試?

同學可以使用官方的參考題目進行練習,加深對考試的認知,部分參考題目也是考試中會遇到的真題。

資料來源:http://www.eaa.org.hk/Portals/0/Sections/Exam/2015/Sample%20Question/Sample%20Questions_C.pdf

如果仍然是覺得不夠,我也建議也可以直接到 2CEXAM 購買模擬試題。

 

EAQE/SQE考試有效期?

根據地監局網站的資料,地產代理資格考試(EAQE)及地產營業員資格考試(SQE)的考試成績有效期只有1年。如同學由考試日開始計算1年內仍未以該考試成績成功申請牌照,考試成績將失去效力,你將需要重新應考。假設你於2021年1月1日參加了EAQE或SQE並取得合格成績後,你需要於2022年1月1日之前以該考試成績成功申請牌照,考試才沒有白考。這裡同時要注意電腦試的成績會於考試後第7個工作天郵寄給考生、筆試的成績則為考試日後14天郵寄給考生,但1年的有效期是由考試日開始計算,而不是成績發布的日期,可千萬不要弄錯了喔。成績超過考試日起計1年之限的話,就需要重新應考成績已失效的考試了。

 

考完試之後,取得的牌照有限期嗎?

考試成績具有有效期限,但當你以考試成績成功申請牌照後,只要你在離職後儘快重新掛牌照就可說是一勞永逸。因為只要你不離開為你申請牌照的地產代理公司,你的牌照將永久有效,不需要再報考EAQE或SQE考試(除非你希望補考EAQE以從營業員轉為地產代理牌照)。反之,一旦你離開為你申請牌照的地產代理公司,而1年內沒有重新找到另一家保險公司或經紀行為你掛牌,你就需要重新應考相關的考試了。

參考資料:http://www.eaa.org.hk/zh-hk/Licensing/FAQs

如你覺得我們的文章有用,可以掃瞄或點擊QR Code到訪本公司社交平台留言或讚好,支持我們!

最新文章

分類文章

過往文章

聯絡我們

  • 電話:

    +852 2110 9644

  • WhatsApp

    +852 9347 2064

  • WeChat 微信

    hk2cexam

你可能有興趣的題目

為什麼讀IIQE 保險考試不能只靠刷題?

五月 25, 2022

應考IIQE的同學應該會知道 IIQE 的資料研習手冊是一份數百頁、滿滿都是段落的溫習範圍,篇幅長不說,文字上…

為什麼讀HKSI LE 證券考試不能只靠刷題?

五月 18, 2022

應考HKSI LE的同學應該會知道HKSI 的學習手冊是一份數百頁、滿滿都是段落的溫習範圍,篇幅長不說,文字上…

如何報名報考IIQE 保險中介人資格考試?

五月 11, 2022

IIQE考試需在PEAK報名,而不是保監局。IIQE考試名額頗為搶手,如果同學有急切需要應考就要盡早決定報名了…

如何報名報考HKSI LE 證券及期貨從業員資格考試?

五月 4, 2022

HKSI LE考試要在HKSI報名,而不是在證監會。報名方法有二,最多人選擇的是網上報名,其次是親身報名。 如…

做保險業一定會眾叛親離嗎?10個從事保險業的好處可以推翻你的陳舊觀念

四月 20, 2022

做保險業一定會眾叛親離嗎? NO!不是做保險就會沒有朋友,這其實也要視乎你有沒有用錯方法推銷。如果你只在乎佣金…

考過了IIQE 香港保險考試可以找什麼工作機會?

四月 13, 2022

香港保險中介人資格考試 IIQE (Insurance Intermediary Qualifying Exa…

考過了HKSI LE 香港證券考試可以找什麼工作?

四月 7, 2022

首先,有些人考HKSI LE不是為了找工作,而是希望多認識金融證券市場,裝備自己,此文我們不會循這個方向介紹。…

10個從事證券業的好處可以刷新你的三觀

三月 30, 2022

做證券業僧多粥少嗎? 網上很多評論各執一詞,有些說金融業渴才,千金難買;也有人說金融業已出現泡沫爆破,僧多粥少…

證券業、保險業還是地產業比較好搵? 金融行業薪酬大比拼

三月 21, 2022

證券業、銀行業 根據網上一些統計和我們的經驗,在香港,一些常見的金融證券初級或中級職位,例如risk anal…

IIQE Paper 1 保險試卷一 2022年更新了什麼?溫習2017年或更舊版本可以應付考試嗎?

三月 18, 2022

IIQE Paper 1 考試範圍的2021年更新版本在2022年正式應用 保險業監管局接管保險業的監管2年多…