地产大牌(E牌)和细牌(S牌)考试有什么分别？

EAQE和SQE (E牌和S牌)两种考试在功能上有什么分别？

EAQE (E牌/大牌考试)功能上比SQE (S牌/细牌考试)广，基本上EAQE考试是万能的。如果你要成为地产代理，就一定要考EAQE，即地产代理资格考试(亦称为大牌考试/E牌考试/Estate Agent Qualifying Exam)。 『大牌』成绩亦可作申请『细牌』之用，成为一般的地产营业员。所以如果有志将来自行开店，或者希望步步高升成为管理人员则可以先考取大牌合格，之后就不用再补考大牌考试。成为地产代理（大牌的持牌人）后，所有营业员可以做的职责地产代理都可以做；相反，营业员只能从事营业员的职责。

而SQE营业员资格考试(细牌考试/S牌考试/Salesperson Qualifying Exam)功能只有一个，就是挂牌成为营业员(细牌)。

 

可以申请的牌照\\考试	EAQE（大牌考试）	SQE（细牌考试）
地产代理	✓
地产营业员	✓	✓

 

地产代理和地产代理营业员两种牌照有什么分别？

地产从业员有两种牌照：地产代理 和 地产营业员。只有地产代理合乎资格独资经营、合伙经营地产代理公司、担任分店经理或参与地产代理业务的董事，地产营业员要进行以上动作就需要重新应考EAQE，然后挂牌成为地产代理。

 

可以担任的职责\\牌照类别	地产（代理大牌）	营业员（细牌）
经理	✓
地产代理销售工作	✓	✓

 

资料来源：https://www.eaa.org.hk/zh-hk/Consumer-Corner/EAA-articles-published-in-the-media/Column-of-EAA-Director-of-Operations-Mr- wong/Mr-Wong-Oct-2011

 

EAQE和SQE (E牌和S牌)两种考试在内容上有什么分别？

在考试内容上，大牌考试会比细牌考试多2个章节，两个考试的范围都包括地产代理法律与实务学习指引。不过，大牌考试涵盖地产代理法律与实务学习指引的第1至8章，另一方面，细牌考试则不会包括第6章—物业估价的原则和实务及第8章—有效管理地产代理业务和营业员，亦即是只需要考第1至5章及第7章。

 

EAQE（大牌考试）	SQE（细牌考试）
涵盖地产代理法律与实务学习指引 总共8个章节	涵盖地产代理法律与实务学习指引 其中6个章节(1 – 5, 7)

 

代理法律与实务学习指引是考试范围之一，可以于地监局的网站免费下载：

www.eaa.org.hk/zh-hk/Information-Centre/Publications/A-Study-Guide-to-Estate-Agency-Law-and-Practice

 

其他温习范围请参考地产代理和地产营业员有什么分别？

 

总的来说，EAQE的内容和功能都会比SQE多。

为什么考大牌考试比细牌考试好？

因为考大牌考试后，选择会比较多，考EAQE可以做地产代理或地产营业员，但考SQE只可以做营业员。万一你完成考试后公司对你的期望不同了，又或者日后你的心态不同了，就不用重新考一次试，将已丢下的知识重新拾回。再者，如果同学本来是营业员，但将来需要地产代理牌照，重新考试也白白蚀了考试费。

另外，因为E牌第二部分个案分析的题目较多，靠运气成分较少，比较不容易因为运气不好答错太多而不合格。

 

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