地产大牌(E牌)和细牌(S牌)考试有什么分别?

6月 7, 2021

EAQE和SQE (E牌和S牌)两种考试在功能上有什么分别?

EAQE (E牌/大牌考试)功能上比SQE (S牌/细牌考试)广,基本上EAQE考试是万能的。如果你要成为地产代理,就一定要考EAQE,即地产代理资格考试(亦称为大牌考试/E牌考试/Estate Agent Qualifying Exam)。 『大牌』成绩亦可作申请『细牌』之用,成为一般的地产营业员。所以如果有志将来自行开店,或者希望步步高升成为管理人员则可以先考取大牌合格,之后就不用再补考大牌考试。成为地产代理(大牌的持牌人)后,所有营业员可以做的职责地产代理都可以做;相反,营业员只能从事营业员的职责。

而SQE营业员资格考试(细牌考试/S牌考试/Salesperson Qualifying Exam)功能只有一个,就是挂牌成为营业员(细牌)。

 

可以申请的牌照\\考试EAQE(大牌考试)SQE(细牌考试)
地产代理
地产营业员

 

地产代理和地产代理营业员两种牌照有什么分别?

地产从业员有两种牌照地产代理地产营业员。只有地产代理合乎资格独资经营、合伙经营地产代理公司、担任分店经理或参与地产代理业务的董事,地产营业员要进行以上动作就需要重新应考EAQE,然后挂牌成为地产代理。

 

可以担任的职责\\牌照类别地产(代理大牌)营业员(细牌)
经理
地产代理销售工作

 

资料来源:https://www.eaa.org.hk/zh-hk/Consumer-Corner/EAA-articles-published-in-the-media/Column-of-EAA-Director-of-Operations-Mr- wong/Mr-Wong-Oct-2011

 

EAQE和SQE (E牌和S牌)两种考试在内容上有什么分别?

在考试内容上,大牌考试会比细牌考试多2个章节,两个考试的范围都包括地产代理法律与实务学习指引。不过,大牌考试涵盖地产代理法律与实务学习指引的第1至8章,另一方面,细牌考试则不会包括第6章—物业估价的原则和实务及第8章—有效管理地产代理业务和营业员,亦即是只需要考第1至5章及第7章。

 

EAQE(大牌考试)SQE(细牌考试)
涵盖地产代理法律与实务学习指引

总共8个章节

涵盖地产代理法律与实务学习指引

其中6个章节(1 – 5, 7)

 

代理法律与实务学习指引是考试范围之一,可以于地监局的网站免费下载:

www.eaa.org.hk/zh-hk/Information-Centre/Publications/A-Study-Guide-to-Estate-Agency-Law-and-Practice

 

其他温习范围请参考地产代理和地产营业员有什么分别?

 

总的来说,EAQE的内容和功能都会比SQE多。

为什么考大牌考试比细牌考试好?

因为考大牌考试后,选择会比较多,考EAQE可以做地产代理或地产营业员,但考SQE只可以做营业员。万一你完成考试后公司对你的期望不同了,又或者日后你的心态不同了,就不用重新考一次试,将已丢下的知识重新拾回。再者,如果同学本来是营业员,但将来需要地产代理牌照,重新考试也白白蚀了考试费。

另外,因为E牌第二部分个案分析的题目较多,靠运气成分较少,比较不容易因为运气不好答错太多而不合格。

 

我们如何帮助到你?

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