地产代理和地产营业员有什么分别?

5月 4, 2021

作者

文章更新日期

5月 21, 2021

文章建立日期

5月 4, 2021

做地产应该考EAQE还是SQE?

EAQE/SQE地产考试成绩本身并不等于牌照

在EAQE/SQE考试中获符得合格的成绩只是其中一个申请牌照的条件,考试合格并不等于取得牌照,亦不能立即开始你的房地产中介业务。

地产代理和地产代理营业员有什么分别?

地产从业员有两种牌照地产代理地产营业员。只有地产代理合乎资格独资经营、合伙经营地产代理公司、担任分店经理或参与地产代理业务的董事,地产营业员要进行以上动作就需要重新应考EAQE,然后挂牌成为地产代理。

可以担任的职责\\牌照类别地产(代理大牌)营业员(细牌)
经理 
地产代理销售工作

考E牌比较好还是S牌比较好?

你需要作两个决定:考EAQE还是SQE;挂牌为地产代理还是地产营业员。首先你要选择合适的考试。如果你要成为地产代理,就一定要考EAQE,即地产代理资格考试(亦称为大牌/E牌/Estate Agent Qualifying Exam)。如果你想成为地产营业员,你可以考EAQE或者SQE营业员资格考试(细牌/S牌/Salesperson Qualifying Exam),然后挂牌成为营业员。成为地产代理(大牌的持牌人)后,所有营业员可以做的职责地产代理都可以做;相反,营业员只能从事营业员的职责。

可以申请的牌照\\考试EAQE(大牌考试)SQE(细牌考试)
地产代理 
地产营业员

总的来说,EAQE的内容和功能都会比SQE多。如同学于EAQE(大牌考试)取得合格才可以挂牌成为地产代理。 『大牌』成绩亦可作申请『细牌』之用,成为一般的地产营业员。所以如果有志将来自行开店,或者希望步步高升成为管理人员则可以先考取大牌合格,之后就不用再补考大牌考试。而在考试内容上,大牌会比细牌多2个章节:第六章—物业估价的原则和实务及第八章—有效管理地产代理业务和营业员,以应付比营业员额外需要应付的合规和监管功能。因此,如果有选择,应考EAQE会比较划算。当然,地产考试试期紧张,供不应求,如果真的没有选择,又暂时没有做管理角色的打算,SQE也是另一条可走的路。

换个说法作总结,EAQE(大牌考试)包含SQE(细牌考试)的功能,EAQE的成绩可以用来申请成为地产代理或地产营业员任何一种牌照,而且将来额外可以有资格成为管理的角色;相反,细牌考试的功能较局限,日后要担任管理角色需要重新应考大牌考试。从牌照的角度看,地产代理(大牌持牌人)除了可担任管理角色,还可以参与所有地产代理营业员(细牌持牌人)可以做的角色。不过,担任营业员其实不代表资历较浅或知识较少,只是现阶段未有计划开店或升职。参加SQE(细牌考试)取得地产细牌已经可以应付一般地产营业员的发牌要求。

资料来源:https://www.eaa.org.hk/zh-hk/Consumer-Corner/EAA-articles-published-in-the-media/Column-of-EAA-Director-of-Operations-Mr- wong /Mr-Wong-Oct-2011

然而上面提到,考试合格只是发牌其中一个考量,考试成绩合格和获得地产执业牌照是两回事。

EAQE/SQE考试有效期?

根据地监局网站的资料,地产代理资格考试(EAQE)及地产营业员资格考试(SQE)的考试成绩有效期只有1年。如同学由考试日开始计算1年内仍未以该考试成绩成功申请牌照,考试成绩将失去效力,你将需要重新应考。假设你于2021年1月1日参加了EAQE或SQE并取得合格成绩后,你需要于2022年1月1日之前以该考试成绩成功申请牌照,考试才没有白考。这里同时要注意电脑试的成绩会于考试后第7个工作天邮寄给考生,笔试的成绩则会在考试日后14天邮寄给考生,但1年的有效期是由考试日开始计算,而不是成绩发布的日期,可千万不要弄错了喔。成绩超过考试日起计1年之限的话,就需要重新应考成绩已失效的考试了。

考完试之后,取得的牌照有限期吗?

考试成绩具有有效期限,但当你以考试成绩成功申请牌照后,只要你持续达到指引要求及持续续牌就可说是一劳永逸,你的牌照将永久有效,不需要再报考EAQE或SQE考试(除非你希望补考EAQE以从营业员转为地产代理牌照),除非你的牌照失效或被暂时吊销,两年内你便需要重新挂牌,否则两年后便需要重新考试了。

哪里可以看到地产代理考试合格率?

地监局的网页记载了大牌及细牌、电脑试及笔试最近举办的考试的应考人数及合格率,以及上一年度2020地产代理考试合格率的总计应考人数及合格率。 2021年截至4月为止,地产大牌的合格率维持在16%左右,而地产细牌的合格率则界乎15%至54%不等,每场考试的差距相较大牌亦颇大。详细数据可参考:

http://www.eaa.org.hk/zh-hk/Examination/Qualifying-examinations-figures

哪里可以找到地产代理课程?

地产代理课程2021

地产代理资格考试EAQE课程(大牌)(E牌)讲解[不是Past Paper不是Pass Paper不是试题不是精读不能Download不能下载]

https://goo.gl/jaLn65

地产代理资格考试SQE课程(细牌)(S牌)讲解[不是Past Paper不是Pass Paper不是试题不是精读不能Download不能下载]

https://goo.gl/4KGhGM

地产牌可以自修吗?

地产牌自修当然可以。如果同学已对地产业有相当的知识,或者足够勤力,其实不需要上课也可以取得合格。

地产代理考试范围

地产考试的考试范围没有一个明确的指引,也没有一个确实的百分比去规限不同内容会出现多与少。不过依照2CExam编辑的经验,法律与实务学习指引大约占考试范围的8成。同学于应考前可以参考:

  1. 地产考试的范围可以于地监局的网站免费下载,文件的名称为『地产代理法律与实务学习指引』,拟应考E牌考试的同学可以下载全部档案;拟应考S牌考试的同学可以不用下载及温习第6和第8章。
    地产代理法律与实务学习指引:

www.eaa.org.hk/zh-hk/Information-Centre/Publications/A-Study-Guide-to-Estate-Agency-Law-and-Practice

  1. 《操守守则》及《地产代理条例》简介

www.eaa.org.hk/practice/documents/codeofethics.pdf

  1. 监管局发出的执业通告

www.eaa.org.hk/zh-hk/Compliance/Practice-circulars

  1. 网上个案研习

www.eaa. org.hk/zh-hk/CPD-Scheme/Upcoming-CPD-Activities/e-Quiz

  1. 考试手册 http://www.eaa.org.hk/zh-hk/Examination/Examination-Handbook 以及其他文件,详情可以参考这里 http://www.eaa.org.hk/zh-hk/Examination/Preparing-for-qualifying-examinations

 考地产牌哪里找书/学习手册/温习手册?

  1. 模拟试题可以使用官方的参考题目

http://www.eaa.org.hk/Portals/0/Sections/Exam/2015/Sample%20Question/Sample%20Questions_C.pdf

  1. 2CEXAM的模拟试题

关于EAQE地产大牌实体版模拟试题,可浏览:https://2cexam.com/zh-hant/eaqepastpaper

网上版模拟试题请浏览:https://hksiiiqepasspaper.online/product/eaqeconline/

关于SQE地产细牌实体版模拟试题,可浏览:https://2cexam.com/zh-hant/sqepastpaper/

网上版模拟试题请浏览:https://hksiiiqepasspaper.online/product/sqeconline/

  1. 观看2CEXAM的免费YOUTUBE课程
    2CEXAM 免费YOUTUBE课程

地产代理资格考试EAQE课程(大牌)(E牌)讲解[不是Past Paper不是Pass Paper不是试题不是精读不能Download不能下载]

https://goo.gl/jaLn65

地产代理资格考试SQE课程(细牌)(S牌)讲解[不是Past Paper不是Pass Paper不是试题不是精读不能Download不能下载]

https://goo.gl/4KGhGM
  1. 可以买坊间的书本
  1. 考试手册 http://www.eaa.org.hk/zh-hk/Examination/ Examination-Handbook 以及其他文件,详情可以参考 http://www.eaa.org.hk/zh-hk/Examination/Preparing-for-qualifying-examinations

地产代理考试试题

模拟试题可以使用官方的参考题目:

http: //www.eaa.org.hk/Portals/0/Sections/Exam/2015/Sample%20Question/Sample%20Questions_C.pdf

你也可以使用2CEXAM的模拟试题,或者购买其他坊间的模拟试题练习本。如果不打算付费购买温习材料,你可以在图书馆借阅坊间读物。

我们如何帮助到你?

2CExam主要销售HKSI、IIQE、EAQE及SQE相关考试的产品,提供EAQE大牌及SQE细牌模拟试题,亦设一对一私人补习服务,以及制作了EAQE大牌及SQE细牌的免费YouTube/Bilibili/腾讯/爱奇艺教学影片。2CExam在证券、保险、地产业有多年资历,如同学需要帮助欢迎访问www.2cexam.com或以以下方法联络:

电话: +852 2110 9644电邮: info@2cexam. com微信: hk2cexam WhatsApp: +852 9347 2064

最新文章

分类文章

过往文章

联络我们

  • 電話:

    +852 2110 9644

  • 電郵:

    info@2cexam.com

  • WhatsApp

    +852 9347 2064

  • WeChat 微信

    hk2cexam

你可能有興趣的題目

HKSI LE 證券考試詳情懶人包

9月 20, 2021

  HKSI LE 證券考試詳情懶人包 考什麼卷?   SFC負責人員(RO)、HKMA主…

為什麼這麼多人選擇 2CExam 的試題和教學影片?

9月 17, 2021

2CExam 在專業考試培訓機構之中是數一數二的。為什麼這麼多人選擇2CExam 的產品和觀看2CExam 的…

2CExam 天書是什麼?有題目嗎?

9月 15, 2021

2CExam的天書是試題題目嗎? 天書與模擬試題是兩個不同的產品。天書為本公司參考HKSI的溫習手冊的再製作版…

2CExam 如何製作模擬試題?模擬試題是真題/考古題嗎?有什麼特色?有什麼獨有優勢?

9月 14, 2021

2CExam如何製作模擬試題?模擬試題是真題/考古題嗎?   由於知識產權問題,2CExam的模擬試…

2CExam產品如果考試不合格如何退款?

9月 10, 2021

2CExam的產品有退款保證?100% 全額退款?真的會退嗎?   當然,我們許下承諾,只要同學符合…

如何使用 2CExam 模擬試題?

9月 8, 2021

你需要應考HKSI LE 證券考試、IIQE 保險考試、EAQE / SQE 地產考試嗎?正在發愁如何將這些海…

Top Up Degree 可以豁免考HKSI LE 證券考試卷?不是讀金融就不能豁免嗎?

9月 7, 2021

證監會的勝任能力指引指明只要同學滿足指定程度的學歷 及/或 工作經驗,則可以獲得豁免,不需要應考HKSI LE…

為什麼外國人考IIQE 保險考試比較吃虧?

9月 6, 2021

IIQE 這個考試提供中文及英文兩種應考的語言,考試的時候會同時提供兩種。   如果同學有在應考時留…

為什麼外國人考HKSI LE 證券考試比較吃虧?

9月 3, 2021

HKSI LE 這個考試提供中文及英文兩種應考的語言,考試的時候會同時提供兩種。   如果有考過幾次…

中文IIQE保險考試容易考還是英文IIQE容易考?

9月 2, 2021

不時會有購買試題的客人問我們,IIQE考試用中文應試較好還是英文應試較好呢?   如果有考過幾次考試…