地產大牌(E牌)和細牌(S牌)考試有什麼分別?

六月 7, 2021

EAQE 和 SQE (E牌和S牌) 兩種考試在功能上有什麼分別?

EAQE (E牌 / 大牌考試) 功能上比SQE (S牌 / 細牌考試) 廣,基本上EAQE考試是萬能的。如果你要成為地產代理,就一定要考EAQE,即地產代理資格考試 (亦稱為大牌考試/E牌考試/Estate Agent Qualifying Exam)。『大牌』成績亦可作申請『細牌』之用,成為一般的地產營業員。所以如果有志將來自行開店,或者希望步步高升成為管理人員則可以先考取大牌合格,之後就不用再補考大牌考試。成為地產代理(大牌的持牌人)後,所有營業員可以做的職責地產代理都可以做;相反,營業員只能從事營業員的職責。

而SQE營業員資格考試 (細牌考試/S牌考試/Salesperson Qualifying Exam)功能只有一個,就是掛牌成為營業員(細牌)。

 

可以申請的牌照\\考試EAQE(大牌考試)SQE(細牌考試)
地產代理
地產營業員

 

地產代理和地產代理營業員兩種牌照有什麼分別?

地產從業員有兩種牌照地產代理地產營業員。只有地產代理合乎資格獨資經營、合夥經營地產代理公司、擔任分店經理或參與地產代理業務的董事,地產營業員要進行以上動作就需要重新應考EAQE,然後掛牌成為地產代理。

 

可以擔任的職責\\牌照類別地產(代理大牌)營業員(細牌)
經理
地產代理銷售工作

 

資料來源:https://www.eaa.org.hk/zh-hk/Consumer-Corner/EAA-articles-published-in-the-media/Column-of-EAA-Director-of-Operations-Mr- wong/Mr-Wong-Oct-2011

 

EAQE 和 SQE (E牌和S牌) 兩種考試在內容上有什麼分別?

在考試內容上,大牌考試會比細牌考試多2個章節,兩個考試的範圍都包括地產代理法律與實務學習指引。不過,大牌考試涵蓋地產代理法律與實務學習指引的第 1 至 8 章,另一方面,細牌考試則不會包括第 6 章—物業估價的原則和實務及第 8 章—有效管理地產代理業務和營業員,亦即是只需要考第 1 至 5 章及第 7 章。

 

EAQE(大牌考試)SQE(細牌考試)
涵蓋地產代理法律與實務學習指引

總共 8 個章節

涵蓋地產代理法律與實務學習指引

其中 6 個章節(1 – 5, 7)

 

代理法律與實務學習指引是考試範圍之一,可以於地監局的網站免費下載:

www.eaa.org.hk/zh-hk/Information-Centre/Publications/A-Study-Guide-to-Estate-Agency-Law-and-Practice

 

其他溫習範圍請參考地產代理和地產營業員有什麼分別?

 

總的來說,EAQE的內容和功能都會比SQE多。

為甚麼考大牌考試比細牌考試好?

因為考大牌考試後,選擇會比較多,考EAQE可以做地產代理或地產營業員,但考SQE只可以做營業員。萬一你完成考試後公司對你的期望不同了,又或者日後你的心態不同了,就不用重新考一次試,將已丟下的知識重新拾回。再者,如果同學本來是營業員,但將來需要地產代理牌照,重新考試也白白蝕了考試費。

另外,因為E牌第二部分個案分析的題目較多,靠運氣成分較少,比較不容易因為運氣不好答錯太多而不合格。

 

我們如何幫助到你?

2CExam主要銷售HKSI、IIQE、EAQE及SQE相關考試的產品,提供EAQE大牌及SQE細牌模擬試題,亦設一對一私人補習服務,以及製作了EAQE大牌及SQE細牌的免費YouTube/Bilibili/騰訊/愛奇藝教學影片。2CExam在證券、保險、地產業有多年資歷,如同學需要幫助歡迎訪問www.2cexam.com或以以下方法聯絡:

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